Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате каких готовятся документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще других объектов, которые обязаны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро нужно поправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых работ владельцу нужно закончить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели поставить подпись договор, рекомендуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земельного участка (его доли), контура спостроек, сооружения (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• координирует положение пределов земельного участка.
Кроме того, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно положение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка или его доли;
2) технический чин — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели пресекло наличие сооружение, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного строительства. Такой документ подтверждает смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим план (акт обследования) в картонном облике, то ограничение о этом необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что эти документы могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.
admintest